青岛莱阳路8号位于青岛历史风貌保护区的核心，于著名的小鱼山名人文化街区和青岛湾之间，紧邻青岛第一滨海景观长廊——莱阳路，西侧紧邻青岛标志性景观“栈桥”、“小青岛”，项目南侧为中国唯一的海军博物馆，周围1公里范围内，堪称收藏一城风景，德国人将这片湾区称作“东亚绝佳的避暑和游览胜地”；1936年，民国政府评选的“青岛十景”其中六景都在这里，飞阁回澜、穹台窥象、汇滨垂钓、琴屿飘灯、东园花海、会崎松月，另外还有最有青岛海滨风貌的鲁迅公园、东亚第一的水族馆、120年历史的第一海水浴场、小鱼山公园、400余座德国风情建筑，还有历经百年的青岛老街、大学路、江苏路、鱼山路等等，穿梭在市井街巷、就像康有为所说的“红瓦绿树、碧海蓝天，不寒不暑、中国第一”，在这里，才能理解什么是真正的青岛。
青岛莱阳路8号是百余年来青岛湾前海第一座，也是唯一的一座私人邸宅。基地用地面积约28801平方米，总建筑面积约34560平方米，由3-5层的新古典风格的住宅和部分商业组成。中润置业集团怀着对这片土地的尊重与敬畏，以国际化的视野与高度，将3.4万平米红屋顶建筑群，成就为绝无仅有的65席文脉国宅。同时将项目塑造成代言青岛、传承百年的中国顶级豪宅典范。
